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Mercado inmobiliario de Caracas muestra señales de reactivación tras años de estancamiento

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Mercado inmobiliario de Caracas muestra señales de reactivación tras años de estancamiento

El mercado inmobiliario de Caracas empieza a mostrar señales de reactivación luego de varios años de bajo dinamismo. Así lo indican representantes del sector, aunque advierten que el escenario aún debe analizarse con cautela y sin adelantar conclusiones sobre una recuperación sostenida.

Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, explicó en entrevista con Unión Radio que existe un mayor movimiento en algunas áreas específicas del mercado, impulsado principalmente por expectativas positivas hacia 2026.

No obstante, subrayó que el repunte todavía es incipiente y depende de varios factores estructurales.

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Incremento de la demanda de oficinas mueven el mercado inmobiliario de Caracas

Uno de los cambios más visibles en el mercado inmobiliario caraqueño es el incremento de la demanda de oficinas, especialmente por parte de grandes empresas y transnacionales interesadas en establecer o retomar operaciones en la capital.

Este fenómeno ha comenzado a generar mayor actividad en ciertos segmentos. Aunque el gremio advierte que, de no existir un equilibrio, podría derivar en una sobreoferta en el mediano plazo.

En cuanto a los precios de los inmuebles, Di Gerónimo señaló que se ha registrado un ajuste progresivo, pero aclaró que la apreciación no es inmediata. El comportamiento del mercado, explicó, responde a procesos graduales y no a aumentos automáticos del valor de las propiedades.

Crédito hipotecario, el factor pendiente

Para que la reactivación del sector inmobiliario pueda consolidarse, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana considera clave la reactivación del crédito hipotecario.

A su juicio, el mercado necesita un sistema financiero que ofrezca financiamiento a largo plazo, con plazos de 10, 15 o incluso 20 años, que permita ampliar la capacidad de compra de las familias.

Sin acceso al crédito, advirtió, la demanda seguirá siendo limitada y el crecimiento del mercado no podrá sostenerse en el tiempo, lo que reduce las posibilidades de una expansión orgánica del sector.

Otro de los aspectos que el gremio considera determinantes es la actualización del marco legal que regula la actividad inmobiliaria. Di Gerónimo mencionó la necesidad de revisar normativas como la ley de estafa inmobiliaria y la legislación sobre arrendamientos, con el objetivo de ofrecer mayor seguridad jurídica a compradores, vendedores y arrendadores.

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Empresas Polar inicia programa para crear 1.000 empresas en Venezuela

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Lorenzo Mendoza programa 1000 empresas

Empresas Polar inició formalmente el Programa 1.000 Empresas, una iniciativa que plantea acompañar la creación de mil nuevas empresas en Venezuela durante los próximos 15 años. Como parte de su lanzamiento, la compañía habilitó un portal para el registro gratuito de participantes.

El programa fue anunciado en el marco del 85° aniversario de Empresas Polar y contempla formación empresarial, acceso a capital no reembolsable y mentoría, además de la incorporación de nuevos proveedores a su cadena de valor.

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“Tenemos 85 años construyendo empresa en Venezuela. A través de esta iniciativa, buscamos que la experiencia del sector privado consolidado siga fortaleciéndose como el motor real de desarrollo y crecimiento integral del país”.

La declaración corresponde a Lorenzo Mendoza, presidente ejecutivo de Empresas Polar, quien agregó que el programa busca acompañar la creación de empresas que permanezcan en el tiempo y contribuyan a generar empleo.

Formación empresarial será la primera vía

La primera etapa del programa será la Formación empresarial masiva, que comenzará en octubre. El proceso será gratuito, 100% en línea y autogestionado.

El contenido estará distribuido en nueve módulos y contará con la participación de líderes de Empresas Polar. El currículo abordará áreas relacionadas con consumo masivo, expansión en mercados desarrollados y emergentes, ciencia de datos, innovación y conocimiento del consumidor.

Daniela Egui, gerente general de Fundación Empresas Polar, explicó que la convocatoria no está limitada a personas con experiencia empresarial previa.

“No importa si ya tienes un emprendimiento en marcha, si tienes una idea apenas en papel, o si no tienes experiencia previa. Buscamos personas con buenas ideas, visión de alto impacto y pasión por la excelencia”, expresó Egui.

Quienes completen la formación empresarial masiva tendrán una ventaja competitiva para optar posteriormente por el capital semilla, de acuerdo con la información suministrada por la empresa.

Capital semilla y desarrollo de proveedores

Las otras dos vías contempladas por el programa son el acceso a capital semilla y mentoría y la integración de aliados a la cadena de valor.

La primera contempla capital no reembolsable y asesoría personalizada para proyectos seleccionados por un jurado independiente. Los emprendedores recibirán acompañamiento durante su proceso de aceleración.

La segunda está orientada a la creación y desarrollo de proveedores en distintos sectores y regiones del país. El objetivo planteado es fortalecer la cadena de valor de Empresas Polar.

La empresa informó que los términos, condiciones y fechas para participar en estas dos vías serán comunicados posteriormente a través de sus redes sociales.

“Empresas Polar ha crecido con Venezuela y queremos compartir todo lo que hemos aprendido, transfiriendo el conocimiento, las metodologías, la disciplina operativa y el standard de excelencia que nos ha funcionado, a la próxima generación de empresarios”.

Con esta declaración, Mendoza destacó el componente de transferencia de conocimiento del programa, cuya meta anunciada es acompañar la creación de 1.000 nuevas empresas en Venezuela durante 15 años.

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BCV fija nuevas tasas para depósitos bancarios desde el 15 de septiembre

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Banco Central de Venezuela

El Banco Central de Venezuela (BCV) actualizó las tasas de interés mínimas para los depósitos bancarios, que comenzaron a regir desde este 15 de septiembre de 2026. Las nuevas tasas de interés BCV aplican a depósitos a la vista, cuentas de ahorro y depósitos a plazo fijo.

Nuevas tasas para depósitos bancarios

Los depósitos a la vista, correspondientes a fondos disponibles en cuentas de ahorro y corriente, tendrán una tasa mínima anual de 10%, calculada sobre el saldo diario.

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Este tipo de depósitos representa, de acuerdo con la información difundida por el BCV, alrededor de 93% de los recursos captados por la banca.

En el caso de las cuentas de ahorro, la tasa mínima anual aumenta de 32% a 42%. Mientras tanto, los depósitos a plazo fijo pasan de un mínimo de 36% a 46% anual.

Los nuevos niveles aplican como tasas mínimas. Por tanto, las instituciones financieras pueden establecer remuneraciones superiores a las fijadas por el Banco Central.

BCV busca incentivar los saldos en bolívares

El organismo señaló que la actualización forma parte de las medidas destinadas a mejorar la transmisión de la política monetaria.

La remuneración de los depósitos incorpora así un nuevo elemento para las personas naturales y jurídicas que mantienen recursos en el sistema bancario venezolano.

El cambio también establece diferencias entre los productos según su disponibilidad. Mientras los depósitos a la vista permiten disponer de los fondos de manera inmediata, los depósitos a plazo fijo mantienen condiciones específicas de permanencia.

Para los usuarios, conocer las tasas mínimas y las condiciones ofrecidas por cada entidad será relevante al momento de decidir dónde mantener sus recursos.

Las instituciones financieras, por su parte, podrán ofrecer tasas superiores a los mínimos establecidos por el BCV. Esto deja margen para que cada banco determine sus condiciones comerciales dentro del marco definido por el organismo emisor.

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Asobanca impulsa septiembre como Mes del Compliance

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La Asociación Bancaria de Venezuela (Asobanca) propone institucionalizar septiembre como el Mes del Compliance, con el objetivo de promover una cultura de cumplimiento y analizar las oportunidades que esta materia puede generar para las organizaciones venezolanas.

La iniciativa surge ante la evolución de los marcos regulatorios y las mayores exigencias de los mercados internacionales. En este contexto, la gestión de riesgos, la transparencia, la ética y el cumplimiento adquieren relevancia en las relaciones comerciales y financieras.

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Como parte de la agenda, Asobanca realizará los días 16 y 17 de septiembre de 2026 la segunda edición del seminario “Overcompliance vs. Compliance Estratégico Global: Transformando riesgos en oportunidades”, en la Torre de la Asociación Bancaria de Venezuela, en Caracas.

Seminario abordará retos del cumplimiento

El encuentro contará con ponentes nacionales e internacionales, entre ellos Wilmer Guerrero, vicepresidente senior y director de BSA/AML y Cumplimiento del Consumidor de Banesco USA; y Rocío Pérez Mies, directora global de Cumplimiento Normativo del Grupo BBVA.

Por Venezuela participarán representantes del sector bancario, especialistas en Compliance y gestión de riesgos, así como Maikel Rengifo, director de la Oficina de Administración de Riesgos de LC/FT/FPADM de la Sudeaseg.

La programación incluirá temas como gestión estratégica de riesgos, integridad corporativa, banca corresponsal y aplicación de estándares internacionales en el entorno empresarial venezolano.

Asobanca se suma al Día del Compliance

Dentro de las actividades previstas, la Asociación realizará el 25 de septiembre una jornada vinculada con el Día del Compliance, que se conmemora el 26 de septiembre.

El encuentro tendrá como eje “La importancia del Compliance para Venezuela en las actuales circunstancias” y reconocerá la labor de los profesionales dedicados a esta función.

Asobanca destacó que el trabajo de los Oficiales de Cumplimiento trasciende la observancia de normas. También comprende la identificación de riesgos, aplicación de controles y análisis de estándares.

La Asociación cuenta además con un Comité de Oficiales de Cumplimiento, encargado de promover el intercambio de experiencias, la formación y el análisis de regulaciones y mejores prácticas.

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