La digitalización de la gestión de condominios en Venezuela suma una nueva alternativa con el lanzamiento de Urbira, una plataforma desarrollada por talento venezolano para centralizar los procesos administrativos y facilitar la comunicación entre propietarios, residentes y juntas de condominio.

La herramienta funciona mediante dos canales complementarios: una versión web, orientada principalmente a las tareas administrativas, y una aplicación móvil disponible para dispositivos Android e iOS. Esta estructura permite gestionar las operaciones de cada comunidad y consultar información desde distintos dispositivos.

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Entre sus funciones se encuentran la administración de roles y permisos, la configuración de monedas, la emisión de facturas y el registro de pagos. Además, incorpora espacios compartidos para publicar avisos, fotografías y conversaciones, así como calendarios, encuestas y votaciones según el perfil de cada usuario.

Finanzas, documentos y mantenimiento desde una plataforma

Urbira integra herramientas para organizar las finanzas del condominio mediante la conexión entre facturas, pagos, cuentas bancarias y reportes. El sistema permite establecer una moneda predeterminada, realizar conversiones opcionales y registrar abonos parciales o totales.

Otra de sus funcionalidades utiliza inteligencia artificial para analizar comprobantes en formatos PDF, imágenes y WebP. La tecnología extrae datos de estos documentos para agilizar los procesos de revisión y validación administrativa.

En materia de mantenimiento, la plataforma ofrece un registro de solicitudes y órdenes de trabajo. Desde allí se pueden asignar proveedores y consultar el estado de cada requerimiento, lo que facilita el seguimiento de reparaciones y servicios dentro de las comunidades.

Respaldo documental y conexión con propietarios en el exterior

La solución también contempla un espacio para almacenar documentos, registros y flujos de firmas electrónicas. A través de una estructura de permisos diferenciados para propietarios, residentes, juntas directivas, administradores y empleados, busca organizar el acceso a la información y facilitar la continuidad de la gestión ante cambios administrativos.

Uno de los aspectos destacados de Urbira es su orientación hacia los venezolanos que residen fuera del país. Mediante el acceso web y móvil, los propietarios en el exterior pueden consultar información sobre sus inmuebles, revisar el manejo financiero de la comunidad y participar en sus decisiones.

Con este lanzamiento, la plataforma incorpora herramientas digitales a un ámbito que todavía depende, en muchos casos, de comunicaciones dispersas y procedimientos manuales. Su propuesta apunta a concentrar la administración residencial en un mismo entorno y facilitar la coordinación entre quienes forman parte de cada comunidad.

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La plataforma Cashea muestra una nueva área de su red de aliados: el sector salud. A través de sus canales de comunicación, la empresa dio a conocer varios centros médicos y prestadores de servicios que forman parte de esta categoría, ampliando la variedad de establecimientos vinculados a su ecosistema comercial.

La iniciativa se presenta bajo el mensaje «Para cuidar de ti, también cuentas con nosotros», una comunicación que pone el foco en el acceso a servicios relacionados con el bienestar y la atención médica. De esta manera, la plataforma incorpora al sector salud dentro de las opciones que ofrece a su comunidad de usuarios.

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Entre los aliados anunciados se encuentran Solumedica, Mediprot y Rescarven. También figuran el Centro Médico Paso Real, la Clínica Santiago de León y ZkyMed.

La lista incluye, además, a DS Clinic Center y al Centro Médico Loira. Estos establecimientos conforman parte de la red de prestadores de salud que Cashea presenta en sus publicaciones, con una oferta que reúne distintas instituciones y servicios médicos.

Una red de aliados que incorpora nuevos sectores

La presencia de estos nombres refleja la participación de empresas y centros especializados dentro de Cashea. Su incorporación permite identificar una mayor diversidad de actividades en su red, que ahora también muestra opciones vinculadas con la atención y el cuidado de la salud.

El anuncio también plantea una conexión entre los servicios médicos y las alternativas comerciales disponibles a través de la plataforma. Sin embargo, las publicaciones no especifican las condiciones de uso de Cashea en cada establecimiento, los procedimientos para acceder a los servicios ni las modalidades de pago aplicables.

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Por tanto, los usuarios interesados deben consultar directamente los canales oficiales de la plataforma y de cada aliado para conocer los servicios disponibles y las condiciones correspondientes.

Con esta comunicación, Cashea y sus aliados de salud presentan una nueva categoría dentro de su red de establecimientos. La propuesta amplía la visibilidad de los prestadores participantes y acerca al público una lista de instituciones vinculadas con el sector médico.

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La actividad de los centros comerciales en Venezuela registra un crecimiento de 12% durante 2026. Además, la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines (Cavececo) estima que el sector podría avanzar 20% en 2027, en un contexto de recuperación del consumo y nuevos proyectos de expansión comercial.

Las cifras fueron presentadas por el presidente del gremio, Alfredo Cohen, durante la quinta edición del Congreso Anual de Cavececo, celebrado bajo el concepto «Espacios que Conectan». El encuentro reunió a representantes del sector para analizar las tendencias del comercio y los desafíos de la actividad económica nacional.

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Cohen señaló que la recuperación se refleja tanto en el aumento de visitantes como en la incorporación de nuevos aliados comerciales. Según explicó, el desempeño del sector se aproxima a los niveles históricos registrados en 2013, aunque persisten diferencias entre Caracas y otras regiones del país.

Simplificación de trámites y condiciones para el comercio

Durante su intervención, el representante gremial valoró los cambios impulsados por el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (Seniat), especialmente la eliminación de la cartelera fiscal física. Esta medida reduce una carga administrativa que, durante años, generó dificultades para los establecimientos comerciales.

«El hecho de que hayan comenzado a eliminar esa fastidiosa cartelera fiscal, que debían exhibir todos los negocios con hasta 27 o 28 permisos distintos, es un avance significativo. Prácticamente se necesitaba contratar a una persona exclusivamente para mantenerla al día. Era un proceso sumamente tedioso que no se ve en otros países de Latinoamérica; no tenía justificación que Venezuela mantuviera semejante volumen de permisología», afirmó Cohen.

El presidente de Cavececo también cuestionó las prácticas de fiscalización que, según indicó, afectaban la dinámica de los comercios durante fines de semana, feriados y temporadas de alta demanda. En ese sentido, consideró necesario avanzar hacia procedimientos que faciliten la actividad empresarial y reduzcan las interrupciones en la atención al consumidor.

Sin embargo, la calidad de los servicios públicos continúa entre los principales obstáculos. Cohen advirtió que los centros comerciales del interior del país enfrentan dificultades por las restricciones eléctricas y los planes de administración de carga.

«La crisis eléctrica no es nueva, para Cavececo es del 2009, tenemos 18 años con crisis eléctrica», expresó. A su juicio, la solución requiere medidas de mediano y largo plazo.

Expansión comercial y nuevas oportunidades

Cavececo agrupa alrededor de 130 centros comerciales en el país. En ese contexto, Cohen informó que el grupo español Inditex evalúa la posibilidad de ingresar con sus marcas en distintas ciudades venezolanas, entre ellas Valencia, Margarita, Maracaibo y Barquisimeto.

El gremio también plantea que los centros comerciales reciban beneficios fiscales similares a los del sector turismo. La propuesta busca impulsar el turismo de compras y fortalecer el papel de estos espacios en la generación de empleo, la gastronomía y el entretenimiento.

La cámara estima que la actividad comercial mantendrá su expansión durante 2027. No obstante, el cumplimiento de esa proyección dependerá, entre otros factores, de la evolución del consumo, las condiciones de los servicios públicos y la simplificación de los trámites administrativos.

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