Después de los terremotos: Cuáles son las propuestas para reactivar el crédito hipotecario en Venezuela

El Gobierno venezolano creó recientemente el Programa Especial de Crédito Social «Venezuela Renace», destinado a otorgar préstamos para la adquisición de viviendas a personas damnificadas por el doble sismo ocurrido el pasado 24 de junio.

Manuel Sutherland, Dr. en Economía y director del Centro de Estudiantes del Desarrollo (Cendes), explicó que el crédito hipotecario en Venezuela se ha visto afectado durante años por diferentes decisiones económicas.

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“Lamentablemente en Venezuela el crédito hipotecario ha sufrido muchísimo y todo lo que se está haciendo para recuperar el crédito hipotecario es esencial para tratar de ayudar a las quizás 20.000 familias que necesitan vivienda urgentemente que quedaron damnificadas completamente”, comentó Sutherland en exclusiva para AseguraNews.

De acuerdo con lo anunciado por el Ejecutivo Nacional, bajo el programa Renacer se contemplan montos entre 70.000$ y 100.000$, con una cobertura de 80% hasta 100% y un subsidio de 25 años para pagar. Inicialmente se planteó la participación de la banca pública, aunque también se busca incorporar a la banca privada.

Reformas buscan ampliar el crédito hipotecario

Adicionalmente, se discuten reformas a la ley y a la normativa vigente, considerando que hasta hace poco los créditos se otorgaban únicamente en bolívares, lo que imponía límites de política habitacional muy bajos.

“Esa reforma de la ley se está haciendo para que los créditos puedan otorgarse en dólares, directamente en divisa y eh los préstamos puedan verdaderamente ser útiles, lo que permitirá avanzar rápidamente en el financiamiento”, agregó el experto.

En ese sentido, insistió en que una dolarización o una unificación cambiaria sólida podría mejorar rápidamente el crédito, al ofrecer mayor estabilidad y previsibilidad a los préstamos.

“Definitivamente, lo primero es arreglar el sistema monetario, cambiario; lo segundo sería recortar el encaje legal y lo tercero es quitar varias amarras que se le ha puesto a la banca para impedir su crecimiento para que esta pueda rebrotar y pueda empezar a prestar dinero”, subrayó Sutherland.

Mayor financiamiento también impactaría al seguro

La expansión del crédito hipotecario podría generar un efecto positivo en el sector asegurador, debido a que un mayor financiamiento para viviendas, vehículos e instalaciones incrementaría la necesidad de pólizas contra distintos riesgos.

“Esto va a permitir que las empresas aseguradoras tengan un ámbito mucho mayor. Pero es importante crear una cultura de asegurar de que la gente entienda que un seguro es esencial para cualquier actividad económica y también para la residencial”, enfatizó.

La recuperación del crédito hipotecario en Venezuela no solo representa una alternativa para las familias afectadas por los terremotos, sino también una oportunidad para dinamizar otros sectores vinculados a la vivienda. Para Sutherland, este proceso requerirá cambios que permitan ampliar el financiamiento y fortalecer la cultura aseguradora en el país.

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