Dinero
Cámara inmobiliaria reveló un alza en la demanda de viviendas en la Gran Caracas
La demanda de viviendas en la Gran Caracas registró un repunte durante el último trimestre, impulsada por las necesidades habitacionales de las familias afectadas por los sismos del 24 de junio. Así lo informó Fernando Di Geronimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas, durante una entrevista concedida el 27 de octubre al programa A Tiempo, de Unión Radio.
El representante gremial explicó que el doblete sísmico generó la necesidad de buscar nuevas opciones residenciales, tanto de alquiler como de compra. Esta situación incrementó las solicitudes de inmuebles en el mercado inmobiliario de la capital y sus alrededores.
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“El terremoto dio un impulso al desarrollo otra vez del sector inmobiliario. Pareciera mentira, pero toda esta gente necesita inmuebles y todas estas personas están buscando no solamente el alquiler, sino comprar. El Estado ha apoyado con créditos entre 70.000 dólares y 100.000 dólares con un financiamiento importante”, dijo Di Geronimo.
Mercado inmobiliario enfrenta nuevas necesidades habitacionales
El aumento de las solicitudes de compra y alquiler está relacionado con la necesidad de reubicación de las familias damnificadas. De acuerdo con Di Geronimo, esta demanda también se ha visto influida por las medidas de financiamiento habitacional implementadas por el Ejecutivo nacional para atender a las personas de las zonas afectadas.
El dirigente gremial indicó que los mecanismos de crédito combinan recursos estatales con fondos provenientes de organismos internacionales. Sin embargo, la información suministrada no precisa el alcance de estos recursos ni la cantidad de familias que han accedido a los financiamientos.
En este contexto, la atención de las necesidades habitacionales representa uno de los retos para el sector inmobiliario, especialmente ante la búsqueda de inmuebles disponibles y las condiciones requeridas para facilitar la reubicación de las familias.
Reconstrucción requiere planificación y ordenamiento urbano
Más allá de la demanda inmediata, la reconstrucción de las zonas afectadas por los sismos requiere coordinación entre las autoridades y los distintos sectores vinculados con la construcción, según planteó el presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana.
Di Geronimo señaló la necesidad de establecer un plan de ordenamiento urbano local que permita orientar el desarrollo de nuevas áreas residenciales. Entre sus propuestas mencionó priorizar edificaciones de baja altura, con un máximo de dos o tres pisos, así como garantizar el acceso a los servicios públicos.
La planificación de estas áreas deberá considerar tanto las necesidades de las familias que requieren una vivienda como las condiciones de infraestructura de los nuevos espacios residenciales. Este enfoque busca vincular la respuesta habitacional inmediata con el desarrollo urbano de las zonas afectadas.
El repunte de la demanda inmobiliaria plantea así dos desafíos para Caracas: atender las solicitudes de compra y alquiler derivadas de los sismos y avanzar en una planificación que incorpore criterios de construcción, servicios y financiamiento para la recuperación habitacional.
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