Dinero
Cámara Inmobiliaria prevé construir 25.000 viviendas ante demanda tras los terremotos
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Fernando Di Geronimo, estimó que Venezuela podría construir 25.000 viviendas en los próximos tres años para atender parte de la demanda habitacional generada por los terremotos del pasado 24 de junio.
El representante gremial considera que la reciente aprobación de la Ley de Promoción y Protección de la Construcción de Viviendas puede facilitar la recuperación del sector y reducir algunas de las dificultades administrativas que afectan el desarrollo de nuevos proyectos.
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Según Di Geronimo, la anterior Ley Contra la Estafa Inmobiliaria establecía sanciones que, a su juicio, afectaban la actividad de promotores y constructores. La nueva normativa plantea cambios en las condiciones para desarrollar proyectos habitacionales.
Construcción de viviendas busca responder a la demanda
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana señaló que la nueva ley puede simplificar trámites relacionados con la actividad constructora. Esto permitiría agilizar procesos y facilitar la ejecución de nuevos proyectos residenciales.
La meta planteada contempla la construcción de 25.000 inmuebles durante tres años. El objetivo es atender parte de la demanda generada por las familias afectadas por los movimientos sísmicos.
Di Geronimo también explicó que los terremotos modificaron las preferencias de quienes buscan adquirir una vivienda en Caracas.
Antes de los sismos, las zonas con mayor demanda se ubicaban principalmente en el norte de la ciudad. Entre ellas mencionó Altagracia, La Castellana, Los Palos Grandes y Campo Alegre.
Tras los eventos del 24 de junio, el interés se desplazó hacia sectores del suroeste. El representante gremial destacó un mayor movimiento en Terrazas del Club Hípico, La Trinidad y El Hatillo.
Nueva ley modifica reglas para proyectos habitacionales
La presidenta encargada de Venezuela, Delcy Rodríguez, firmó el 25 de agosto la Ley de Promoción y Protección de la Construcción de Viviendas. La normativa busca acelerar la construcción de nuevos inmuebles y facilitar la disponibilidad de unidades habitacionales.
Rodríguez señaló que la legislación pretende reducir trabas, limitaciones y dificultades que afectan el desarrollo de proyectos residenciales.
El texto legal establece reglas relacionadas con contratos, ventas y responsabilidades de las empresas constructoras. También contempla mecanismos de fiscalización bajo responsabilidad del Ministerio de Vivienda y Hábitat.
La medida se suma a otras acciones anunciadas para atender las consecuencias habitacionales de los terremotos. Entre ellas figuran programas de financiamiento y rehabilitación de viviendas.
Para el sector inmobiliario, el desafío estará en convertir los cambios regulatorios en nuevos proyectos. Además, será necesario responder a la modificación de la demanda y a las necesidades de las familias afectadas.
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